18:34 - Thứ ba, ngày 17 tháng 10 năm 2017 Liên hệ tòa soạn   |  Giới thiệu
 
 
 
Trang chủ Tin vắn Thị trường Vật liệu Xây dựng ổn định      -     Nhu cầu nhà ở tại các đô thị gia tăng      -     Hà Nội xin cơ chế đặc thù xây dựng 22.000 Căn hộ Thương mại      -     Bình Thuận phát triển Du lịch Biển lên tầm cao mới      -     Biến điểm nóng đất đai thành điểm “vàng” sử dụng đất      -     Kiến nghị sửa quy định về sử dụng Quỹ Bảo trì Chung cư      -     ĐÓN PHẦN THƯỞNG CAO QUÝ – HÒA BÌNH KHÔNG QUÊN ĐẾN VỚI NGƯỜI NGHÈO      -     TP.HCM: Lượng nhà ở bán được cao nhất trong 5 năm qua      -     DRAGON RIVERSIDE CITY - THÀNH PHỐ 5 SAO TRONG LÒNG THÀNH PHỐ      -     Nhà đầu tư ưa thích dự án Đất nền đã có sổ riêng
 
 
Tin tức & sự kiện
Thị trường Vật liệu Xây dựng ổn định
Nhu cầu nhà ở tại các đô thị gia tăng
Hà Nội xin cơ chế đặc thù xây dựng 22.000 Căn hộ Thương mại
Bình Thuận phát triển Du lịch Biển lên tầm cao mới
Biến điểm nóng đất đai thành điểm “vàng” sử dụng đất
Kiến nghị sửa quy định về sử dụng Quỹ Bảo trì Chung cư
ĐÓN PHẦN THƯỞNG CAO QUÝ – HÒA BÌNH KHÔNG QUÊN ĐẾN VỚI NGƯỜI NGHÈO
 
 
  Quảng cáo
 
 
:: Trang chủ     Tin tức & sự kiện
03:10:59 01/10/2017 Bản in
 
Gửi ý kiến đến Kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XIV, cử tri TP. Hồ Chí Minh đề nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế Quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD liên quan đến quyền quyết định việc sử dụng quỹ bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Đối với ý kiến của cử tri TP. Hồ Chí Minh đề nghị xem xét sửa đổi Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế 02, Bộ Xây dựng xin ghi nhận để tổng hợp tình hình và xem xét, sửa đổi vào thời điểm thích hợp.
 
Theo ý kiến của cử tri, Quy chế quy định “Trường hợp Ban Quản trị tòa nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư thì phải được 100% Thành viên Ban Quản trị đồng ý, trừ trường hợp có Thành viên vắng mặt vì lý do bất khả kháng” gây khó khăn cho hoạt động của Ban Quản trị các chung cư trong việc bảo trì phần sở hữu chung, bởi chỉ cần 1 Thành viên không đồng ý cũng không thực hiện được, trong khi đại đa số người dân sống tại chung cư đều đồng ý việc bảo trì. 

Cử tri kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi quy định trên cho phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của các Ban Quản trị chung cư.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:


Sau khi Quốc hội thông qua Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư có nhiều nội dung mới được bổ sung như quy định về việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư; việc thành lập hoặc không thành lập Ban Quản trị, về mô hình hoạt động, thành phần, quyền và trách nhiệm của Ban Quản trị...  Để triển khai hướng dẫn Luật Nhà ở, Quốc hội đã giao Bộ Xây dựng ban hành Quy chế Quản lý, Sử dụng nhà chung cư nhằm bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật, khắc phục những tồn tại, vướng mắc trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Thực hiện nhiệm vụ được Quốc hội giao, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 về Quy chế Quản lý, Sử dụng nhà chung cư (Quy chế 02).

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 109 Luật Nhà ở thì “Ban Quản trị nhà chung cư có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hằng năm. Việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung phải có hóa đơn tài chính, có thanh toán, quyết toán theo quy định của pháp luật về tài chính và phải báo cáo Hội nghị nhà chung cư. Thành viên Ban quản trị nhà chung cư có quyết định sử dụng kinh phí không đúng quy định thì bị xử lý theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại".

Xuất phát từ yêu cầu nêu trên, tại Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế 02 đã quy định, đối với quyết định chi tiêu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều Chủ sở hữu thì phải được 100% Thành viên Ban Quản trị đồng ý, trừ trường hợp bất khả kháng.

Quy định này của Quy chế 02 là nhằm bảo đảm sự đồng thuận, nhất trí cao và tăng cường vai trò trách nhiệm của các Thành viên Ban Quản trị khi triển khai các quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.

Trước khi ban hành Quy chế 02, Bộ Xây dựng cũng đã tổ chức nhiều hội thảo, hội nghị để lấy ý kiến đóng góp của các địa phương, các tổ chức, cá nhân có liên quan, trong đó có quy định về tỷ lệ biểu quyết khi thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư. Hầu hết các ý kiến tham gia góp ý đều nhất trí với quy định về tỷ lệ biểu quyết này.

Qua theo dõi việc thi hành Luật Nhà ở, Quy chế 02 nói chung và quy định nêu trên cho thấy, quy định này đã nhận được sự đồng tình, ủng hộ của nhiều Chủ đầu tư, đông đảo Cư dân đang sinh sống trong các nhà chung cư. Trường hợp các Thành viên Ban quản trị không thống nhất được theo quy định nêu trên thì có thể tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường nếu có đơn đề nghị của trên 50% đại diện Chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao để yêu cầu Hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định.

Đối với ý kiến của cử tri TP. Hồ Chí Minh đề nghị xem xét sửa đổi Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế 02, Bộ Xây dựng xin ghi nhận để tổng hợp tình hình và xem xét, sửa đổi vào thời điểm thích hợp./.

 
(Nguồn: Chinhphu.vn)
 
Các tin khác    
    ĐÓN PHẦN THƯỞNG CAO QUÝ – HÒA BÌNH KHÔNG QUÊN ĐẾN VỚI NGƯỜI NGHÈO (29/09)
    Phân phối độc quyền - DKRA Vietnam sớm nhìn rõ giá trị Citiesto (28/09)
    Lĩnh vực Kinh doanh Bất động sản thu hút 51,1 tỷ USD (27/09)
    Tháng 9/2017: Giao dịch Bất động sản giảm sâu (26/09)
    Cắt giảm vốn các dự án không giải ngân hết trong năm 2017 (25/09)
    VIETBUILD 2017 – DẤU ẤN 59 NĂM TRUYỀN THỐNG NGÀNH XÂY DỰNG VIỆT NAM (23/09)
 
 
 
  Đối tác chính
  Quảng cáo
 
Bạn đánh giá thế nào về Tạp Chí Bất Động Sản Việt Nam



 
 
  Tin tức & sự kiện           Không gian sống           Nhìn ra thế giới           Văn hóa thể thao & du lịch           DN & Thương hiệu           Forum thị trường & DN BĐS
 
Tạp chí BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT VIỆT NAM: tapchibatdongsanvietnam.vn
Email: tsbatdongsan@yahoo.com - Điện thoại: 01227657906
Địa chỉ: 159/44/19 – Trần Văn Đang – P.11 – Q.3 – TP.HCM
Giấy phép số 169/GP-TĐTT; Cục Phát thanh, Truyền hình và Thông tin điện tử, Bộ Thông tin và Truyền thông
Đề nghị ghi rõ nguồn "tapchibatdongsanvietnam.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này