07:28 - Thứ bảy, ngày 24 tháng 2 năm 2018 Liên hệ tòa soạn   |  Giới thiệu
 
 
 
Trang chủ Tin vắn Quảng trường Lạc Việt và Làng Sen Việt Nam vào Hội Xuân 2018      -     Khai trương Tàu cao tốc TPHCM - Cần Giờ - Vũng Tàu      -     HoREA đề xuất bổ sung Chương trình cho vay Nhà Ở Xã Hội      -     Công bố điều chỉnh Quy hoạch Vùng TP.HCM      -     HoREA khẩn thiết đề nghị cho xây căn hộ 25 – 45m2      -     “Chào đón TOP 3 Hoa Hậu Hoàn Vũ Việt Nam 2017”: chan chứa ân tình      -     Kỳ vọng Ngân hàng khởi sắc trong năm 2018      -     Thị trường Căn hộ Phía Đông và Nam TPHCM tiếp tục nóng      -     Đồng Tháp - điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn      -     Thủ tướng chỉ thị chấn chỉnh, tăng cường công tác Quản lý đất đai
 
 
Tin tức & sự kiện
Quảng trường Lạc Việt và Làng Sen Việt Nam vào Hội Xuân 2018
Khai trương Tàu cao tốc TPHCM - Cần Giờ - Vũng Tàu
HoREA đề xuất bổ sung Chương trình cho vay Nhà Ở Xã Hội
Công bố điều chỉnh Quy hoạch Vùng TP.HCM
HoREA khẩn thiết đề nghị cho xây căn hộ 25 – 45m2
“Chào đón TOP 3 Hoa Hậu Hoàn Vũ Việt Nam 2017”: chan chứa ân tình
Kỳ vọng Ngân hàng khởi sắc trong năm 2018
 
 
  Quảng cáo
 
 
:: Trang chủ     Tin tức & sự kiện
15:27:20 18/09/2017 Bản in
 
Dự án Docklands Sài Gòn
Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) tháng 8/2017 cho hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội. Trong đó, doanh số thị trường nhà ở tại TP.HCM đạt mức cao nhất trong vòng năm năm qua.
 
Cụ thể,, tại TP.HCM, nguồn cung nhà ở phân khúc trung và cao cấp ổn định giúp chỉ số giá nhà ở tăng mạnh so với năm 2016. Tuy nhiên, chỉ số này tăng trưởng chậm lại tại Qúi 2/2017 ở mức 93 điểm phần trăm, chỉ tăng 1 điểm phần trăm theo quý và không thay đổi theo năm.

Cùng thời gian này, doanh số thị trường nhà ở tại TP.HCM xấp xỉ 11.700 căn, tăng 36% theo quý và 68% theo năm để đạt mức cao nhất trong vòng năm năm qua. Tình hình kinh doanh phân khúc nhà ở hạng B và C khả quan thể hiện qua tỷ lệ hấp thụ tăng 10 điểm phần trăm theo quý; và 14 điểm phần trăm theo năm. Trong đó, lượng giao dịch nhà ở hạng B đạt hơn 4.200 căn, tăng 35% theo quý và 24% theo năm. Riêng nhà ở hạng C tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 62% tổng số giao dịch. Đáng chú ý, từ năm 2010 đến nay, nguồn cung sơ cấp nhà ở hạng C đã tăng 15% mỗi năm. Do giá bán vừa phải, phân khúc này tiếp tục có tình hình kinh doanh vượt trội so với các phân khúc khác. Chỉ tính riêng các quận phía Tây TP.HCM đã có hơn 3.000 giao dịch trong phân khúc này. 

Riêng chỉ số văn phòng tại TP.HCM Qúy 2/2017 đạt 89 điểm, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Đây là kết quả của giá thuê gia tăng 4% theo quý và 5% theo năm. Với sự gia nhập của 3 dự án mới, công suất trung bình giảm nhẹ 1 điểm phần trăm đến mức 96%. Một dự án văn phòng hạng A mới tại Quận 1 đã đẩy sự cạnh tranh ở khu vực trung tâm gia tăng, dẫn đến công suất theo năm giảm 2 điểm phần trăm. Tuy nhiên, chỉ số khu vực trung tâm lại tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 10 điểm phần trăm theo năm nhờ giá thuê tăng đến 4%. Công suất theo năm tăng nhẹ 1 điểm phần trăm - Đây cũng là lý lo chính giúp chỉ số văn phòng khu vực ngoài trung tâm tăng 1 điểm phần trăm theo năm. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng là 25.500m2, tăng 477% theo quý và 79% theo năm. Hạng A có mức tiêu thụ lớn nhất trong vòng hai năm qua với hơn 19.000m2 từ các tòa nhà mới đã nhận đặt chỗ từ quý trước.


Sẽ có trên 23 ngàn căn hộ ra thị trường
 
Tại Hà Nội, Chỉ số giá nhà ở trong Quý 2/2017 đạt 106,1 điểm, giảm 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 1.209 USD/m² hay 27,5 triệu VNĐ/m². Áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình thị trường. Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 28%, tăng 1 điểm % theo quý nhưng giảm 7 điểm % theo năm. Khối lượng giao dịch đạt 6.790 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Hạng B hoạt động vượt trội với kết quả tốt nhất, chiếm 42% thị phần. Dự báo, trong nửa cuối năm 2017, có khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường. Các dự án căn hộ giá rẻ nhưng được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu sẽ thu hút sự quan tâm của người mua.

Riêng Chỉ số Văn phòng tại Hà Nội trong Quý 2/2017 đạt 65,2 điểm, tăng 2,2 điểm phần trăm so với Qúy 1/2017 và 5,8 điểm phần trăm theo năm, chủ yếu do công suất thuê tăng 3,7 điểm % theo quý và 7,4 điểm % theo năm. Khu vực trung tâm và ngoài trung tâm đều hoạt động cải thiện theo quý và theo năm. Công suất tăng 3,7 điểm % theo quý và 2,4 điểm % theo năm khiến Chỉ số khu vực trung tâm tăng 3,0 điểm phần trăm theo quý và 1,6 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số khu vực ngoài trung tâm tiếp tục tăng 2,2 điểm phần trăm theo quý và 7,6 điểm phần trăm theo năm do công suất thuê tăng 3,7 điểm % theo quý và 8,6 điểm % theo năm. Dự báo, Khu vực trung tâm sẽ không có nguồn cung mới trong hai năm tới - Điều này giúp giảm nhẹ áp lực trong khu vực và đẩy giá thuê trung bình lên. Ngược lại, sự gia tăng nguồn cung mới tại khu vực ngoài trung tâm đem đến nhiều chọn lựa cho khách thuê và đặt áp lực lên các Chủ Đầu tư, khiến họ cân nhắc điều chỉnh giá thuê để tăng tính cạnh tranh./.





 
TRỌNG HÀ
 
Các tin khác    
    THE EVERRICH INFINITY - TRỌN VẸN NGHĨA TÌNH (07/09)
    DRAGON RIVERSIDE CITY - THÀNH PHỐ 5 SAO TRONG LÒNG THÀNH PHỐ (23/08)
    Lộ trình phát triển Thị trường Trái phiếu Giai đoạn 2017 – 2020 (17/08)
    Hoàn tất xây dựng Hồ điều tiết chống ngập đầu tiên (16/08)
    Nhà đầu tư ưa thích dự án Đất nền đã có sổ riêng (29/07)
    Việt Nam chủ trì Tọa đàm Quốc tế CNTT-TT xóa nghèo (26/07)
 
 
 
  Đối tác chính
  Quảng cáo
 
Bạn đánh giá thế nào về Tạp Chí Bất Động Sản Việt Nam



 
 
  Tin tức & sự kiện           Không gian sống           Nhìn ra thế giới           Văn hóa thể thao & du lịch           DN & Thương hiệu           Forum thị trường & DN BĐS
 
Tạp chí BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT VIỆT NAM: tapchibatdongsanvietnam.vn
Email: tsbatdongsan@yahoo.com - Điện thoại: 01227657906
Địa chỉ: 159/44/19 – Trần Văn Đang – P.11 – Q.3 – TP.HCM
Giấy phép số 169/GP-TĐTT; Cục Phát thanh, Truyền hình và Thông tin điện tử, Bộ Thông tin và Truyền thông
Đề nghị ghi rõ nguồn "tapchibatdongsanvietnam.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này